Gérez votre immeuble sans régie.
100gérance fait ce que fait une régie — locataires, QR-factures, encaissements, décomptes annuels de charges, lettres conformes au Code des obligations — et vous le faites vous-même, en ligne, en quelques minutes par mois.
Gratuit pour un immeuble, sans limite de durée et sans carte bancaire. Hébergé en Suisse. Vos données exportables à tout moment.
Tout ce qu'une régie fait pour vous — en mieux documenté
Six blocs, un seul outil. Chaque document sort en A4, à votre nom, prêt à imprimer ou à envoyer en PDF.
Référentiel
- Immeubles, biens, locataires et contacts
- Fournisseurs et polices d'assurance
- Baux avec avenants, PDF signé, garantie
- Clés de répartition et postes de charge
Loyers & QR-factures
- Swiss QR-bill v2.2 avec référence QRR
- Facturation mensuelle unitaire ou en série
- Quittances et régularisations de décompte
- Créancier, QR-IBAN et logo de votre compte
Banque & encaissements
- Import CAMT 053 de votre banque
- Rapprochement automatique par référence QRR
- Suivi des retards et relances
- Mouvements de gestion (apports, prélèvements)
Décomptes de charges
- Périodes d'exercice libres (calendrier de charges)
- Prorata temporis, sous-postes, clés de répartition
- Solde de provision reporté
- Lettre de régularisation par locataire
Lettres & baux
- 22 lettres-types conformes au CO, modifiables
- Générateur de bail (art. 253 ss CO, 17 clauses)
- Historique des envois par locataire
- Autorité de conciliation configurable
Sinistres, tableau de bord, export
- Dossiers sinistres : courriers, pièces, assureur
- Compte d'exploitation par immeuble et période
- Export Excel comptable et fiscal
- Journal des opérations du compte
Prêt le premier mois, rentable dès le deuxième
Votre compte et votre créancier
Inscription en deux minutes. Vous renseignez vos coordonnées de créancier et votre QR-IBAN (fourni gratuitement par votre banque).
Votre immeuble, vos biens, vos baux
Créez l'immeuble, ses appartements et locaux, vos locataires et leurs baux : loyer net, acompte de charges, date d'entrée. Une reprise depuis une régie tient en une soirée.
Factures, encaissements, décompte
Émettez les QR-factures du mois, importez le relevé bancaire, laissez le rapprochement travailler. En fin d'exercice, le décompte de charges et les lettres de régularisation sortent tout seuls.
Ce qui reste chez vous
- Vos documents portent votre nom, jamais le nôtre
- Vos loyers arrivent sur votre compte, pas sur le nôtre
- Export complet de vos données à tout moment (Excel, et sauvegarde intégrale du compte)
- Résiliable en un clic : il suffit de ne pas renouveler
- Hébergement en Suisse, un compte par propriétaire, cloisonnement strict
Gratuit pour un immeuble. Simple ensuite.
Aucune limite de biens, de baux ou de documents. Seul le nombre d'immeubles compte.
- Toutes les fonctions
- Biens, baux, documents illimités
- Hébergé en Suisse
- Sans carte bancaire
- Tout le Gratuit
- Jusqu'à 5 immeubles
- Membres et rôles (collaborateur, lecture)
- Sans reconduction tacite
- Tout le Standard
- Jusqu'à 10 immeubles
- Idéal petite régie ou fiduciaire
- Sans reconduction tacite
- Quota adapté
- Reprise de données assistée
- Installation sur votre propre serveur possible
Prix en CHF, TVA non applicable. Paiement par QR-facture ou PayPal à réception de la facture. Détails et questions fréquentes sur les tarifs →
Droit suisse
Lettres et baux rédigés sur le Code des obligations (art. 253 ss, 257d, 269 ss CO), avec renvoi aux formules officielles cantonales là où elles s'imposent.
Swiss QR-bill
Encodeur conforme à la norme SIX v2.2, référence QRR, rapprochement automatique avec votre relevé CAMT 053.
Données en Suisse
Hébergement suisse, cloisonnement strict par compte, journal des opérations, sauvegardes. Conformité nLPD ; contrat de sous-traitance inclus dans les CGU.
Code ouvert
Le cœur de 100gérance est publié sous licence GPL : le calcul de vos décomptes et de vos QR-factures est vérifiable par quiconque.
Prêt à gérer votre immeuble vous-même ?
Créez votre compte en deux minutes. Gratuit pour un immeuble, sans limite de durée, sans carte bancaire.